国家电网放弃房地产，巨无霸鲁能倒下，国企：发展实体，展望未来

　　近年来，国家为了解决越来越高的房价出台了许多相关的政策，表明整治房地产市场的决心，近日一条关于国家电网退出房地产义务的消息刷爆了网络，为啥国家电网退出房地产市场引起大众的关注呢?它的退出又有什么意义呢?

　　3月23日，中央纪委国家监委网站22日公布对国家电网第三轮巡视整改进展情况。其中称，国家电网下决心退出传统制造业和房地产业务。目前，集体企业深化改革实施方案已获国资委批复，确保2020年6月全部完成。要加强对宾馆酒店改革督办整改，积极研究市场化宾馆酒店改革模式。

　　电器现在已经走进了千家万户，所以大家对用电已经习以为常，但你可知道，这个供电机构的义务有多大吗?

　　国家电网有限公司成立于2002年12月29日，是中央直接管理的国有独资公司，公司经营区域覆盖26个省(自治区、直辖市)，覆盖国土面积的88%以上，供电服务人口超过11亿人。公司注册资本8295亿元，资产总额38088.3亿元，稳健运营在菲律宾、巴西、葡萄牙、澳大利亚、意大利、希腊、中国(香港)等国家和地区的资产，世界五百强排名第二。

　　鲁能集团有限公司成立于2002年12月，是国家电网公司全资子公司，核心业务聚焦地产、能源两大板块。鲁能拥有29年城市开发经验，布局全国23个省市区，累计开发建筑面积1300万平米，为30万业主提供服务。鲁能集团曾经一度位列房地产百强第5位。

　　鲁能集团曾背靠央企这棵大树，在房地产蓬勃发展的时期占尽了优势，但在之后的时间里，却因为种种原因一直原地踏步。当碧桂园、恒大等头部企业突破三千亿的规模时，鲁能的销售规模还停留在百亿元。

　　曾经鲁能集团的房地产义务为“大盘模式”，并以千亩以上的大盘为主，其先后设立了19个房地产开发公司进行开发，项目遍布北京、青岛、济南、海南、云南、重庆、厦门、深圳、武汉、南京、上海等地。2006年，鲁能在海南拿下了大片的土地，在之后的2009年，又拿下了1050.05万平米，但这只占到鲁能总体土地储备的一半左右。并且，鲁能在海南还有未曾公开的数个体量更庞大的土地储备项目。由此可见，“大盘模式”下的鲁能土地储量有多丰富。

　　国家电网宣布退出房地产义务，但并不意味着鲁能会放弃房地产义务。目前，鲁能集团的官网并没有任何关于放弃房地产义务的消息流出，据一些大佬的推测，鲁能集团的房地产业务剥离重组的可能性很大，即可能跟国资委下的以地产为主业的平台进行整合。

　　国企放弃房地产业务，是为了将主业做大做强，大力发展实体经济，房地产毕竟不是长久之计，该舍还是得舍。